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5. Estimation de la valeur des forêts

ESTIMATION DE LA VALEUR DES FORETS

CODE : FOR-5

SESSION

1 session de 3 jours (21 h) (dates sur notre calendrier) – 9h00-12h30 / 14h00-17h30 – Dans nos locaux à Solignac

OBJECTIFS

Savoir attribuer une valeur circonstanciée à un arbre d’avenir, un peuplement régulier ou irrégulier, une parcelle boisée, un patrimoine forestier.

Pour cela, connaître et appliquer les principes et les calculs d’estimation forestière à partir des éléments objectifs d’un contexte préalablement analysé.

N.B. La conduite d’une expertise et la structure d’un rapport font l’objet du stage « Pratique de l’expertise ».

DEROULEMENT

Connaissances théoriques et pratiques enseignées comme suit :

  • Estimation, avis de valeur ou expertise : une évaluation adaptée à un contexte, un besoin, une demande
  • Valeur de rendement et valeur technique : adaptation des modalités de calcul aux peuplements et aux productions, notions de capitalisation, de gain, de revenu et d’escompte ; la valeur du fond et ses éléments d’appréciation ; la valeur superficie des boisements réguliers (d’avenir, d’attente ou marchande) et la valeur potentielle de l’arbre individuel et du boisement irrégulier
  • Justification, détermination et application des différents taux : TIRF, taux de rendement, taux de risque, taux d’actualisation, parallèles avec les rendements financiers courants, évolutions comparées dans le temps
  • Moins-values et plus-values circonstanciées, notions de productivité et exemples de contre-productivité financière
  • La valeur vénale : définition et application, contexte transactionnel, fiscal, patrimonial …
  • Les valeurs spécifiques : conservation, indemnisation, expropriation, remploi, convenance, protection, actif, parts sociales
  • Les valeurs environnementales et les valeurs économiques associées à la forêt et aux milieux naturels
  • Différents exemples d’estimation

NB : L’évaluation des arbres et boisements d’agrément fait l’objet d’un autre stage (« L’arbre d’agrément, ses fonctions, sa valeur monétaire »)

PUBLIC

Gérants et gestionnaires de patrimoines forestiers publics ou privés, techniciens et ingénieurs de bureaux d’études, de coopératives et de cabinets d’expertise forestière, immobilière, comptable, de notaires, assureurs, géomètres-experts, investisseurs particuliers ou institutionnels…

PRÉ-REQUIS

Aucun. Prévoir une calculatrice, des vêtements d’extérieur et, le cas échéant, de pluie.


Formation Estimation de la valeur des forêts

Fiche détaillée FOR-5